日本財經分析|後安倍時代,日圓有沒有機會擺脫貶勢?

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前日本首相安倍晉三於7月8日為自民党候選人助選不幸遭槍擊,安倍為日本留下許多重要的政策,其中最廣為人知的莫過於「安倍經濟學」和「安倍三箭」以極度寬鬆的手段來拯救長期低迷的日本經濟,雖然從結果論來說,效果並不如預期,然而安倍重振日本經濟的企圖心讓全球佩服,成為日本影響力最大的首相。安倍遇刺身亡的消息帶給金融市場相當程度的震盪,尤其看到日股急殺、USDJPY也快速上漲,日圓的長線投資怎麼看、短線投資人怎麼掌握交易機會?


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日本企業破產家數今年以來已經累積超過3000家

今年以來日元不斷貶值的走勢,主要原因仍歸究於日本央行與西方國家大相徑庭的寬鬆政策,面對美日兩國的公債利差不斷擴大,日本央行在6月利率會議仍選擇按兵不動,並重申將以0.25%價格無限制購買日債,為了促進日本疫後景氣復蘇,將在必要時毫不考慮地擴大貨幣寬鬆。而日本經濟方面,日本企業看待獲利前景偏悲觀,而且截至六月日本破產企業數已經累積突破3000家,市場擔憂日圓持續貶值恐怕會引發日本企業破產潮,但日本央行在最近一次的利率決策會議上重申日圓平穩走弱對整體經濟有利,並認為第一季淨出口減少主要歸因於進口商品的價格提升,與日幣貶值關聯度較低,且雖然日本通膨資料在5月已經達到2.5%,但上漲主因為通訊費低基期和能源價格高漲,並不影響整體寬鬆的政策方向,故日元長期來說貶值趨勢將延續,惟短期容易受到消息面因素出現震盪。

從USDJPY的一小時圖來看,上週五(7月8日)以來有兩次將近0.5%的上漲和一次下跌,顯示日圓因為安倍遇刺的消息確實變得更加震盪,然而這些消息面的因素容易隨著市場的情緒漸緩而逐漸消退,最終還是回歸到美聯儲升息的大環境之下,強勢美元壓抑其他非美貨幣的表現,故長線來說日圓仍呈現走貶的趨勢,目前在137關鍵價位下持續震盪,短線投資人須注意目前RSI已經來到70以上的賣出訊號,雖然日圓對美元長線看貶,但並不建議於此時再追高,可留意RSI死叉訊號及MACD柱線逐漸收斂作為短期的賣出訊號,現價上方關鍵阻力位置在137,若能突破並站穩137大關,才有機會蓄積未來上漲的動能,而下方將先遇到135.45的關鍵支撐,若未來跌破此關鍵支撐價位則再關注134.90的支撐價位。

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買房法律、產權登記、婚姻財產與不動產風險全解析(情侶買房/夫妻買房/繼承/都更/詐騙防範)

買房法律、產權登記、婚姻財產與不動產風險全解析(情侶買房/夫妻買房/繼承/都更/詐騙防範)

在台灣,「買房」不只是人生里程碑,更是一項牽動婚姻、家庭與資產配置的重要決策。許多人在搜尋「房子登記在誰名下比較安全」、「夫妻買房產權怎麼分」、「繼承房產流程」、「買房風險有哪些」時,往往得到片段資訊,卻忽略了背後更關鍵的法律結構與實務操作。   「Podcast解鈴之聲」由「家事解鈴人|鍾依庭 律師」主持,結合第一線法律觀點與真實案例,推出《好家在》單元,聚焦「房產 × 關係 × 法律」節目邀請擁有多年實務經驗的「陳猷仁 地政士」,從情侶買房、夫妻財產、遺產繼承到不動產詐騙與都市更新,全面解析一般人最常遇到、卻最容易忽略的關鍵風險,那這不只是一個Podcast單元,而是一份幫助你「買房不踩雷、關係不翻車、資產不失控」的實用指南。 #為什麼你一定要懂房產法律? 搜尋再多資訊,不如一次搞懂核心風險   多數人會在以下情境開始焦慮與搜尋:   1.情侶一起買房,分手怎麼辦? 2.房子登記在配偶名下,離婚能分嗎? 3.父母贈與房產,需要寫條件嗎? 4.繼承房子需要找律師還是地政士? 5.買房前有哪些風險一定要查?   但這些問題,其實都指向同一件事,房產從來不是單一決定,而是一整套法律與制度的組合,本系列節目透過這些主題,讓你在買房前就看懂風險,而不是事後補救。 #1情侶與朋友買房風險 房子登記在誰名下?出資與產權不一致的法律問題   在「情侶買房」或「朋友合資買房」的搜尋中,最常被問到的是,房子登記在誰名下比較安全?關鍵重點在於:   1.登記名義=法律上的所有權 2.出資比例≠自動等於產權比例 3.沒有契約的借名登記,風險極高   那常見風險包括:   1.一方繳貸款,但房子不在自己名下 2.分手或拆夥時,無法證明出資比例 3.合資人退出或跑路,產權難以處理     #2夫妻買房與婚姻財產制度 婚前買房 vs 婚後買房,離婚時怎麼分?   很多來詢問「夫妻買房登記誰名下」的人,多半忽略了婚姻財產制度的影響。核心差異在於:   1.婚前財產:原則上屬於個人 2.婚後財產:涉及剩餘財產分配請求權 3.房屋增值:可能成為分配爭議   那 鍾律師 與 陳猷仁 地政士最常見問題:   1.婚前買房,婚後增值要分嗎? 2.婚後買房只登記一人,真的安全? 3.贈與配偶房產,會影響貸款與稅務嗎? 4.是否喪失首購資格與自用住宅稅率?       #3繼承房產與遺產分割 律師還是地政士?繼承流程與節稅重點   當面臨「繼承房子流程」或「遺產分割怎麼辦」時,多數人卡在第一步:找誰處理?專業分工如下:   1.律師:處理法律關係與爭議 2.地政士:處理產權登記與過戶   多數人不懂的重要觀念:   1.公同共有 vs 分別共有,影響未來出售 2.遺產分割協議,避免家族糾紛 3.生前贈與 vs 死後繼承,稅負差異   #4不動產詐騙與產權安全 房子被偷過戶?你一定要知道的防範方法   不動產詐騙、房子被過戶怎麼辦,這些不僅僅是近年搜尋量快速上升的關鍵字之一,也是律師常見的網友諮詢問題,而常見手法包括:   1.偽造文件進行產權移轉 2.利用本票裁定與法院程序 3.利用寄存送達讓當事人不知情   防範方式:   1.開通地籍異動即時通知 2.注意戶籍地信件 3.辦理預告登記 4.重要交易採雙地政士制度   #5都市更新與危老重建差異 都更流程、危老條件與分配比例一次看懂   很多在詢問「都更跟危老差在哪」時,你需要知道的不是名詞,而是制度邏輯,那關鍵差異:   1.都更:流程較長、同意比例較高 2.危老:流程較快、條件限制較多   大眾常見問題:   1.一坪換一坪是真的嗎? 2.分回比例如何計算? 3.不同意戶如何影響整體進度? 4.繼承或共有會不會影響改建?   #6買房風險與避雷指南 簽約前必查的5大重點   很多人會在網路上搜尋「買房注意事項」、「買房流程」等問題,其實鍾律師與陳地政士認為大家最需要的是一份清單,不動產買賣五大關鍵:   1.產權與授權真偽 2.房屋瑕疵(漏水、海砂屋) 3.凶宅查證 4.租賃關係(買賣不破租賃) 5.違建與頂樓加蓋   以上的節目內容,給正在買房、結婚、準備繼承的你一套完整思考框架,期待大家能完整收聽,對我們來說《好家在》不是單純講法律,而是協助大眾釐清買賣不動產的三個關鍵觀念:   1.看懂風險的能力 2.做出選擇的能力 3.預先規劃的能力   當你理解這些,你會發現,多數糾紛,其實在一開始就可以避免,買房不是情緒決定,而是法律與資產策略,真正的安全,不是登記在誰名下,而是你是否理解制度?你是否做好規劃?你是否留下退場機制?   如果你正在搜尋:「房子登記誰名下比較好」、「夫妻買房怎麼分」、「繼承房產怎麼辦」、「買房有哪些風險」,那《好家在》會是你最值得收藏的一個系列。 免費法律諮詢預約中(請註明Podcast聽友) https://lin.ee/OG3PGu9 關係可以靠感情開始,但一定要靠制度走得長久。