樂芯營養教室│營養師私密保養妙招,照顧妹妹的迷思大解析

樂芯營養教室│營養師私密保養妙招,照顧妹妹的迷思大解析

《本文分享自樂芯衛教專欄│私密保養,照顧妹妹的迷思大解析》不少閨蜜們,都不懂得如何好好照顧妹妹,那今天吃貨營養師就來教破解閨蜜們在照顧妹妹的大迷思,妳的妹妹常常不聽話嗎?錯誤的保養觀念,關係著一個女人的健康與自信。快來看吃貨的育妹守則!

 

一、相關保健食品,沒搞懂就拼命吃!

不少閨蜜們都聽說蔓越莓能用來照顧妹妹,所以很喜歡喝蔓越莓汁,吃貨建議蔓越莓汁通常都有添加不少糖分,根據衛福部國民飲食指標建議「每日飲食中,添加糖攝取量不宜超過總熱量的10%」,若每日攝取1500大卡,添加糖攝取應低於150大卡,那以每一公克糖熱量4大卡計算,而一瓶蔓越莓汁大約有10-20公克的糖分,那一瓶飲料就會佔據妳一天一半的糖分攝取量,這還不包含妳其他的飲食唷!

相信看到這,就會有可愛的寶貝跟吃貨說:「那我一天攝取2000大卡,是不是就能多喝幾杯了?」這就要計算妳的基礎代謝率和每日的運動量唷!而且吃貨真的不太建議攝取過多糖份。

所以我們要先明白,蔓越莓是什麼成分、營養素能照顧妹妹,是原花青素、維生素A、維生素C等,而原花青素可以說是護花使者呢!能干擾壞流氓來騷擾妹妹,改善妳的營養倉儲空間防禦工事,進而調節生理機能。

二、那保健食品怎麼吃最好?

如果妹妹有異狀,該吃什麼保健食品呢?吃貨強烈建議:「該去看醫生!!!」,在平日保健上,吃貨認為人體的功能是環環相扣的,在選擇保健食品上,不建議單一保養,而是重視循環、營養的平衡,所以不要覺得產品標榜成分上全部都是針對妹妹的照顧就一定好,人的吸收能力有限,有時候真的是多食無意義,另外,最重要的還是平日的飲食、作息、清潔等動作!

另外,也不一定只有蔓越莓有原花青素、巴西莓、葡萄籽等,都含有原花青素,那同時在調理上,也可以注意其他成分是否能促進新陳代謝、養顏美容、調節生理機能等,都很適合閨蜜們來保養唷!因為眾多的維生素還能幫助閨蜜們養顏美容唷!

而吃貨認為人體就像社會一樣,大致會有好脾氣的人(好菌)、壞脾氣的人(壞菌)、中性菌(不好不壞的人),三種人相互平衡,誰多誰少都不好,所以改變細菌叢生態、維持平衡,是調節生理機能的重要關鍵唷!

 

三、那平日怎麼清潔呢?吃貨提供幾大步驟:

1.平日多喝水,稀釋尿液,千萬不要憋尿,憋尿除了傷身外,更容易讓壞蛋孳生,造成傷害!可以用每公斤體重30毫升計算就是一天所需要的水量。

2.如廁後,由前往後擦拭,這能避免它處的壞蛋跑到妹妹身上唷!

3.性行為後,快點去上廁所,藉由尿液把壞蛋使壞的機率降低。

4.避免使用有刺激性的衛生用品。

以上是吃貨營養師的育妹守則!各位姊妹們有比較懂妹妹了嗎?家庭關係要和諧,讓你的美麗由內而外展開!

 

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買房法律、產權登記、婚姻財產與不動產風險全解析(情侶買房/夫妻買房/繼承/都更/詐騙防範)

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在台灣,「買房」不只是人生里程碑,更是一項牽動婚姻、家庭與資產配置的重要決策。許多人在搜尋「房子登記在誰名下比較安全」、「夫妻買房產權怎麼分」、「繼承房產流程」、「買房風險有哪些」時,往往得到片段資訊,卻忽略了背後更關鍵的法律結構與實務操作。   「Podcast解鈴之聲」由「家事解鈴人|鍾依庭 律師」主持,結合第一線法律觀點與真實案例,推出《好家在》單元,聚焦「房產 × 關係 × 法律」節目邀請擁有多年實務經驗的「陳猷仁 地政士」,從情侶買房、夫妻財產、遺產繼承到不動產詐騙與都市更新,全面解析一般人最常遇到、卻最容易忽略的關鍵風險,那這不只是一個Podcast單元,而是一份幫助你「買房不踩雷、關係不翻車、資產不失控」的實用指南。 #為什麼你一定要懂房產法律? 搜尋再多資訊,不如一次搞懂核心風險   多數人會在以下情境開始焦慮與搜尋:   1.情侶一起買房,分手怎麼辦? 2.房子登記在配偶名下,離婚能分嗎? 3.父母贈與房產,需要寫條件嗎? 4.繼承房子需要找律師還是地政士? 5.買房前有哪些風險一定要查?   但這些問題,其實都指向同一件事,房產從來不是單一決定,而是一整套法律與制度的組合,本系列節目透過這些主題,讓你在買房前就看懂風險,而不是事後補救。 #1情侶與朋友買房風險 房子登記在誰名下?出資與產權不一致的法律問題   在「情侶買房」或「朋友合資買房」的搜尋中,最常被問到的是,房子登記在誰名下比較安全?關鍵重點在於:   1.登記名義=法律上的所有權 2.出資比例≠自動等於產權比例 3.沒有契約的借名登記,風險極高   那常見風險包括:   1.一方繳貸款,但房子不在自己名下 2.分手或拆夥時,無法證明出資比例 3.合資人退出或跑路,產權難以處理     #2夫妻買房與婚姻財產制度 婚前買房 vs 婚後買房,離婚時怎麼分?   很多來詢問「夫妻買房登記誰名下」的人,多半忽略了婚姻財產制度的影響。核心差異在於:   1.婚前財產:原則上屬於個人 2.婚後財產:涉及剩餘財產分配請求權 3.房屋增值:可能成為分配爭議   那 鍾律師 與 陳猷仁 地政士最常見問題:   1.婚前買房,婚後增值要分嗎? 2.婚後買房只登記一人,真的安全? 3.贈與配偶房產,會影響貸款與稅務嗎? 4.是否喪失首購資格與自用住宅稅率?       #3繼承房產與遺產分割 律師還是地政士?繼承流程與節稅重點   當面臨「繼承房子流程」或「遺產分割怎麼辦」時,多數人卡在第一步:找誰處理?專業分工如下:   1.律師:處理法律關係與爭議 2.地政士:處理產權登記與過戶   多數人不懂的重要觀念:   1.公同共有 vs 分別共有,影響未來出售 2.遺產分割協議,避免家族糾紛 3.生前贈與 vs 死後繼承,稅負差異   #4不動產詐騙與產權安全 房子被偷過戶?你一定要知道的防範方法   不動產詐騙、房子被過戶怎麼辦,這些不僅僅是近年搜尋量快速上升的關鍵字之一,也是律師常見的網友諮詢問題,而常見手法包括:   1.偽造文件進行產權移轉 2.利用本票裁定與法院程序 3.利用寄存送達讓當事人不知情   防範方式:   1.開通地籍異動即時通知 2.注意戶籍地信件 3.辦理預告登記 4.重要交易採雙地政士制度   #5都市更新與危老重建差異 都更流程、危老條件與分配比例一次看懂   很多在詢問「都更跟危老差在哪」時,你需要知道的不是名詞,而是制度邏輯,那關鍵差異:   1.都更:流程較長、同意比例較高 2.危老:流程較快、條件限制較多   大眾常見問題:   1.一坪換一坪是真的嗎? 2.分回比例如何計算? 3.不同意戶如何影響整體進度? 4.繼承或共有會不會影響改建?   #6買房風險與避雷指南 簽約前必查的5大重點   很多人會在網路上搜尋「買房注意事項」、「買房流程」等問題,其實鍾律師與陳地政士認為大家最需要的是一份清單,不動產買賣五大關鍵:   1.產權與授權真偽 2.房屋瑕疵(漏水、海砂屋) 3.凶宅查證 4.租賃關係(買賣不破租賃) 5.違建與頂樓加蓋   以上的節目內容,給正在買房、結婚、準備繼承的你一套完整思考框架,期待大家能完整收聽,對我們來說《好家在》不是單純講法律,而是協助大眾釐清買賣不動產的三個關鍵觀念:   1.看懂風險的能力 2.做出選擇的能力 3.預先規劃的能力   當你理解這些,你會發現,多數糾紛,其實在一開始就可以避免,買房不是情緒決定,而是法律與資產策略,真正的安全,不是登記在誰名下,而是你是否理解制度?你是否做好規劃?你是否留下退場機制?   如果你正在搜尋:「房子登記誰名下比較好」、「夫妻買房怎麼分」、「繼承房產怎麼辦」、「買房有哪些風險」,那《好家在》會是你最值得收藏的一個系列。 免費法律諮詢預約中(請註明Podcast聽友) https://lin.ee/OG3PGu9 關係可以靠感情開始,但一定要靠制度走得長久。

Z研植物科學保養|接受妳的不完美,展現妳的自信光芒

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我們都知道保養品與女性價值有密切關聯,因為亮麗外在涉及到女性自我價值感和自信心的提升,而保養品很直接幫助女性改善美麗問題,增加外表的光澤和健康感,進而提高女性自我形象和自信心,從而達到提升女性價值的效果。此外,保養品的行銷策略也經常以女性價值為出發點,透過呈現不同的產品特色,強調對女性肌膚的呵護和提升,讓女性在使用產品的過程中感受到對自我價值的重視和關注。   這一次ListenContent有感說在女性亮麗議題上邀請到「Z研品牌創辦人|蔡芷妤」來到節目中聊一聊,關於植物科學的應用,明明還有很多發揮空間,為什麼會選擇如此競爭的保養市場呢?另外,提倡植物保養的品牌非常多,Z研的產品特色在哪裡?為什麼在短短上市不到一年就受到不少消費者、名人肯定,創造銷售佳績呢?     目前的保養配方多以ODM、OEM工廠體系為主,簡單來說就是用已有的配方去貼牌,而Z研在成份配方上有著自己的堅持,基本上在量體不夠龐大狀況下,成本是非常高昂的,對於雙方來說都是壓力,創辦人芷妤是如何說服廠商願意客製呢?   最後,別的保養品牌都在提倡追逐完美,但為什麼Z研的創辦人理念在於接受不完美呢?這樣的理念對於行銷推廣上又有什麼幫助?想知道更多保養品創業秘辛嗎?歡迎妳完整收聽本集節目一同找到屬於自己的美麗方針!     做行銷這麼多年,比起曇花一現的大廣告預算,據我的觀察當品牌的理念越強烈時,品牌會走得更長遠,這是很根本的經營方針,Z研秉持溫和且堅定的力量,期待帶給消費者最真實且有感的體驗,這需要花費大量的心力、成本去經營,不是我多推薦產品,而這是在大量套牌創業、套名人專業包裝時代中,少見的且風險大的創業之路,我期待它們繼續堅持專業與理念,讓台灣品牌力能走更遠!   若妳在保養上也有相關需求,歡迎妳點選下方連結到品牌官網走走囉! https://www.soyucare.com/

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