活動推薦｜新北市國際紀錄片月，原住民拳擊紀錄片於廟口熱鬧上映！

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2022/11/25 Talker人氣：3777
活動推薦｜新北市國際紀錄片月，原住民拳擊紀錄片於廟口熱鬧上映！

新北市國際紀錄片月在2017年起，每年會特選台灣優質紀錄片做放映，今年除了延續以往放映紀錄片的傳統之外，也將在三重充滿時間記憶的三級古蹟─先嗇宮的廟口前，舉辦一場特映會，放映今年新北市紀錄片獎優選作品之一的《遠離祖靈的孩子》，讓大家重溫孩提時期、左鄰右舍提著板凳聚集在廟口前看電影的時光。現場將邀請樂團演出，並提供爆米花與飲料讓民眾在廟口輕鬆看戲，跟神明一起享受晚間時光。

專門發行紀錄片的團隊〔孢子囊電影院〕今年與新北市新聞局合作舉辦【新北市國際紀錄片月】系列紀錄片放映活動，12/9(五)19:00將在三重先嗇宮舉辦特映會，放映2022新北市紀錄片獎優選作品─《遠離祖靈的孩子》，作為活動的最終場！歡迎您來看片！

先嗇宮的主神為神農大帝，“嗇”意為耕作之事，因此先嗇即為神農之意。先嗇宮1755年由來台開墾、以耕作維生的先民建立，1850年林本源家族、林順成等人捐贈重建，1998年被列為三級古蹟。在這個充滿歷史記憶與文化氣息的廟宇放映紀錄片，不僅是借用廟口的熱鬧氣氛，在先嗇宮放映講述文化與自我認同的紀錄片《遠離祖靈的孩子》也是希望民眾都能夠更意識到自己的文化根基。

中文名稱：遠離祖靈的孩子

英文名稱：The True Spirit

<故事簡介>

劉力臣是一位拳擊天份極高的泰雅族青年，國中時期他多次獲得全國拳擊冠軍，得來容易的冠軍讓他疏於練習。高中之後拳擊冠軍對力臣來說變得不再那麼容易，比賽成績不斷下滑，也讓他對於拳擊漸漸失去了熱情……。同樣是泰雅族的拳擊教練陳哲宇，希望力臣可以再次藉著拳擊，找回屬於原住民的驕傲，哲宇希望力臣不要放棄高中三年級的最後一次比賽，但力臣已經不覺得拳擊是他的未來。高中即將畢業，他還是不知何去何從？

哲宇不想放棄力臣，但也無法說服力臣繼續打拳擊，他該如何挽回這位遠離祖靈的孩子呢？不依靠拳擊的話，力臣可以找回過去屬於自己的榮耀。

電影放映活動資訊

●日期：12/9(五)19:00-20:30

●地址：新北市三重區五谷王北街77號 三重先嗇宮

●入場方式：請觀眾提早在18:30入場，現場有準備限量的小點心供大家享用，請注意務必戴好口罩，當日採自由入座方式。

●報名網址：https://www.accupass.com/event/2211121054064916493440

 

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當老闆一聽就上手｜引言-台灣創業的環境與困境

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買房法律、產權登記、婚姻財產與不動產風險全解析（情侶買房／夫妻買房／繼承／都更／詐騙防範）

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在台灣，「買房」不只是人生里程碑，更是一項牽動婚姻、家庭與資產配置的重要決策。許多人在搜尋「房子登記在誰名下比較安全」、「夫妻買房產權怎麼分」、「繼承房產流程」、「買房風險有哪些」時，往往得到片段資訊，卻忽略了背後更關鍵的法律結構與實務操作。   「Podcast解鈴之聲」由「家事解鈴人｜鍾依庭 律師」主持，結合第一線法律觀點與真實案例，推出《好家在》單元，聚焦「房產 × 關係 × 法律」節目邀請擁有多年實務經驗的「陳猷仁 地政士」，從情侶買房、夫妻財產、遺產繼承到不動產詐騙與都市更新，全面解析一般人最常遇到、卻最容易忽略的關鍵風險，那這不只是一個Podcast單元，而是一份幫助你「買房不踩雷、關係不翻車、資產不失控」的實用指南。 #為什麼你一定要懂房產法律？ 搜尋再多資訊，不如一次搞懂核心風險   多數人會在以下情境開始焦慮與搜尋：   1.情侶一起買房，分手怎麼辦？ 2.房子登記在配偶名下，離婚能分嗎？ 3.父母贈與房產，需要寫條件嗎？ 4.繼承房子需要找律師還是地政士？ 5.買房前有哪些風險一定要查？   但這些問題，其實都指向同一件事，房產從來不是單一決定，而是一整套法律與制度的組合，本系列節目透過這些主題，讓你在買房前就看懂風險，而不是事後補救。 #1情侶與朋友買房風險 房子登記在誰名下？出資與產權不一致的法律問題   在「情侶買房」或「朋友合資買房」的搜尋中，最常被問到的是，房子登記在誰名下比較安全？關鍵重點在於：   1.登記名義＝法律上的所有權 2.出資比例≠自動等於產權比例 3.沒有契約的借名登記，風險極高   那常見風險包括：   1.一方繳貸款，但房子不在自己名下 2.分手或拆夥時，無法證明出資比例 3.合資人退出或跑路，產權難以處理     #2夫妻買房與婚姻財產制度 婚前買房 vs 婚後買房，離婚時怎麼分？   很多來詢問「夫妻買房登記誰名下」的人，多半忽略了婚姻財產制度的影響。核心差異在於：   1.婚前財產：原則上屬於個人 2.婚後財產：涉及剩餘財產分配請求權 3.房屋增值：可能成為分配爭議   那 鍾律師 與 陳猷仁 地政士最常見問題：   1.婚前買房，婚後增值要分嗎？ 2.婚後買房只登記一人，真的安全？ 3.贈與配偶房產，會影響貸款與稅務嗎？ 4.是否喪失首購資格與自用住宅稅率？       #3繼承房產與遺產分割 律師還是地政士？繼承流程與節稅重點   當面臨「繼承房子流程」或「遺產分割怎麼辦」時，多數人卡在第一步：找誰處理？專業分工如下：   1.律師：處理法律關係與爭議 2.地政士：處理產權登記與過戶   多數人不懂的重要觀念：   1.公同共有 vs 分別共有，影響未來出售 2.遺產分割協議，避免家族糾紛 3.生前贈與 vs 死後繼承，稅負差異   #4不動產詐騙與產權安全 房子被偷過戶？你一定要知道的防範方法   不動產詐騙、房子被過戶怎麼辦，這些不僅僅是近年搜尋量快速上升的關鍵字之一，也是律師常見的網友諮詢問題，而常見手法包括：   1.偽造文件進行產權移轉 2.利用本票裁定與法院程序 3.利用寄存送達讓當事人不知情   防範方式：   1.開通地籍異動即時通知 2.注意戶籍地信件 3.辦理預告登記 4.重要交易採雙地政士制度   #5都市更新與危老重建差異 都更流程、危老條件與分配比例一次看懂   很多在詢問「都更跟危老差在哪」時，你需要知道的不是名詞，而是制度邏輯，那關鍵差異：   1.都更：流程較長、同意比例較高 2.危老：流程較快、條件限制較多   大眾常見問題：   1.一坪換一坪是真的嗎？ 2.分回比例如何計算？ 3.不同意戶如何影響整體進度？ 4.繼承或共有會不會影響改建？   #6買房風險與避雷指南 簽約前必查的5大重點   很多人會在網路上搜尋「買房注意事項」、「買房流程」等問題，其實鍾律師與陳地政士認為大家最需要的是一份清單，不動產買賣五大關鍵：   1.產權與授權真偽 2.房屋瑕疵（漏水、海砂屋） 3.凶宅查證 4.租賃關係（買賣不破租賃） 5.違建與頂樓加蓋   以上的節目內容，給正在買房、結婚、準備繼承的你一套完整思考框架，期待大家能完整收聽，對我們來說《好家在》不是單純講法律，而是協助大眾釐清買賣不動產的三個關鍵觀念：   1.看懂風險的能力 2.做出選擇的能力 3.預先規劃的能力   當你理解這些，你會發現，多數糾紛，其實在一開始就可以避免，買房不是情緒決定，而是法律與資產策略，真正的安全，不是登記在誰名下，而是你是否理解制度？你是否做好規劃？你是否留下退場機制？   如果你正在搜尋：「房子登記誰名下比較好」、「夫妻買房怎麼分」、「繼承房產怎麼辦」、「買房有哪些風險」，那《好家在》會是你最值得收藏的一個系列。 免費法律諮詢預約中（請註明Podcast聽友） https://lin.ee/OG3PGu9 關係可以靠感情開始，但一定要靠制度走得長久。

2026-05-05 1290