夜生活知識家|女人跑趴這樣玩?想要反被獵,在Party中當個質感男人是關鍵!

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【夜玩Talker|Nick有感分享】

事業要走,夜生活也要跟著有,本篇文僅代表個人觀點,請操作前仔細評量自身狀況,Nick如題會教各位男士們,走跳夜生活,想認識心儀的女孩,別傻傻犯了以下大忌!

疫情不只令人恐慌,更是對於某些創業者來說,人生的一大挑戰!特別是酒吧類型的娛樂場所,在最近因為疫情的關係,一開始大家都鮮少出門,讓酒吧老闆們的營業額狂掉,進而影響到了酒商等酒吧上下游產業鏈。

再來,因為法令規定許多夜間的娛樂場所也紛紛歇業,讓這個行業真的很直接地受到傷害,我相信在疫情後台灣夜間娛樂生態會大洗牌,疫情期間可能夜生活場所會被歸類為不安全、群聚等等的字眼,但我也相信這些字眼,也回隨著疫情的結束而不見的,又讓夜生活再次的繁榮起來,就像有感說編輯團隊在COVID-19黑天鵝經濟變革文中提到的,供給鏈會斷,但需求總會回來。

所以本篇提醒男士們,喝酒需求會回來!酒吧懂玩技能不能忘啊...快跟著Nick複習!複習!

在疫情前,我有去參加我幾個女性友人的生日PARTY,我才發現:「原來夜晚是屬於女生的」,為什麼這樣說?請聽我娓娓道來,Nick就把她們整套晚上流程來跟各位玩家說。

晚上辦趴慶生,怎麼可能不喝酒?這絕對是生日必須有的一件事情,但是在哪裡喝?怎麼喝?又是一門學問了,那一個晚上下來,想認識心儀的女生,我絕對要跟各位男性說:「不要先去夜店」WHY?

去夜店想認識夢中女神的流程就錯了?夜店是多人搶一人,跟大家說你先去酒吧,為什麼我這樣說?

因為你在酒吧你可以先展現你的紳士風度和你的質感,我那些女性朋友續攤到了夜店跟人跳舞,比較喜歡跟先到酒吧認識的人,確認過眼神後再一起去夜店。

根據對「她」們行為模式的觀察下來,其實在酒吧裡認識的人,喝開了就會想續攤,那找下一攤多半是夜店,但她們非常明白自己到夜店會變成獵物,不想喝茫後被壞人帶走,不如先在酒吧確定獵人的品質!

也因為在舞池裡遇到的人參差不齊,特別需要別人保護的呀!所以「酒吧」絕對是彼此攻破心防的第一步,接下來就是去夜店,但不得不說,你可能會花比較多錢,因為生日通常女生都是花枝招展,他們肯定穿「高跟鞋」的,沒有包廂你直接出局,包廂也是製造獨處的場所,這你懂了吧?

接著,要做什麼事情?看你如何衡量看自身狀態了,如果你想浪浪漫慢繼續下去,你也可以放長線直接離開,但是過了這個村沒了這個店,若女生都希望你陪去夜店了,你懂?

來到夜店我剛提到了要有包廂,但是就一個角度來說,要喝夜店的調酒,不如有點表現你的質感開酒,這個開銷絕對是必要的,如果女生沒要求你更要開!代表這邊我們可以慢慢坐著喝,想去跳舞的時候我陪著你去,這個有點像是把你定住,會去酒吧的女生也知道夜店的調酒沒有酒吧好喝,他寧願喝純的,這個時間點就是你們認識彼此的時候了,氛圍你營造了,擺渡人說過喝酒講求三個原則「一個地方、一個對手和一個理由」若你都滿足了,天時地利人和你都有。

其實呀,有時候這樣喝多了,我發現女生會走這種場合,多會想認識有「質感」男性,但不少男性朋友,你臉上在想什麼就很明顯了,場合走多了女生多不是笨蛋,大家都聽過一句話,"女人的第六感最準",你在想什麼他會不知道?像這種局就是要表現的無所求,單純想跟妳交朋友!馬上反轉雙方的角色,再根據上面兩個地點的陪伴,今夜作夢也會笑囉!

本文是分享一下Nick的經歷,我認真覺得夜生活普及,現在女生都很懂玩,想當初我在大學的時候,女生都比較害臊,另一方面我也覺得說,女性的生活越來越獨立,那相對的她們本事,可以讓她們這樣玩!

然而酒吧或夜店是她們把自己最亮眼的狀態,表現出來的最佳場合,大家多會有個心理話「我認為我會受到矚目」那各位懂玩要怎麼反客為主就看手腕囉!

Nick只分享我看到和分析我所知道的,大家何不趁此階段待在家多練練身子、多讀讀書,多聽聽Nick的節目,把自己整理好,疫情過後成為一個脫俗的質感男人呢!

 

我是NICK,文章不斷,夜晚不暗

提醒,找尋心儀對象請用正常交際行為,切記不要違法犯紀!也提醒女性朋友,夜生活場合太多知人知面不知心,隨時注意自身安全,不要亂喝別人請的酒!除非請酒的人是Nick~


商業、職能、生活|知識 都在有感說


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在台灣,「買房」不只是人生里程碑,更是一項牽動婚姻、家庭與資產配置的重要決策。許多人在搜尋「房子登記在誰名下比較安全」、「夫妻買房產權怎麼分」、「繼承房產流程」、「買房風險有哪些」時,往往得到片段資訊,卻忽略了背後更關鍵的法律結構與實務操作。   「Podcast解鈴之聲」由「家事解鈴人|鍾依庭 律師」主持,結合第一線法律觀點與真實案例,推出《好家在》單元,聚焦「房產 × 關係 × 法律」節目邀請擁有多年實務經驗的「陳猷仁 地政士」,從情侶買房、夫妻財產、遺產繼承到不動產詐騙與都市更新,全面解析一般人最常遇到、卻最容易忽略的關鍵風險,那這不只是一個Podcast單元,而是一份幫助你「買房不踩雷、關係不翻車、資產不失控」的實用指南。 #為什麼你一定要懂房產法律? 搜尋再多資訊,不如一次搞懂核心風險   多數人會在以下情境開始焦慮與搜尋:   1.情侶一起買房,分手怎麼辦? 2.房子登記在配偶名下,離婚能分嗎? 3.父母贈與房產,需要寫條件嗎? 4.繼承房子需要找律師還是地政士? 5.買房前有哪些風險一定要查?   但這些問題,其實都指向同一件事,房產從來不是單一決定,而是一整套法律與制度的組合,本系列節目透過這些主題,讓你在買房前就看懂風險,而不是事後補救。 #1情侶與朋友買房風險 房子登記在誰名下?出資與產權不一致的法律問題   在「情侶買房」或「朋友合資買房」的搜尋中,最常被問到的是,房子登記在誰名下比較安全?關鍵重點在於:   1.登記名義=法律上的所有權 2.出資比例≠自動等於產權比例 3.沒有契約的借名登記,風險極高   那常見風險包括:   1.一方繳貸款,但房子不在自己名下 2.分手或拆夥時,無法證明出資比例 3.合資人退出或跑路,產權難以處理     #2夫妻買房與婚姻財產制度 婚前買房 vs 婚後買房,離婚時怎麼分?   很多來詢問「夫妻買房登記誰名下」的人,多半忽略了婚姻財產制度的影響。核心差異在於:   1.婚前財產:原則上屬於個人 2.婚後財產:涉及剩餘財產分配請求權 3.房屋增值:可能成為分配爭議   那 鍾律師 與 陳猷仁 地政士最常見問題:   1.婚前買房,婚後增值要分嗎? 2.婚後買房只登記一人,真的安全? 3.贈與配偶房產,會影響貸款與稅務嗎? 4.是否喪失首購資格與自用住宅稅率?       #3繼承房產與遺產分割 律師還是地政士?繼承流程與節稅重點   當面臨「繼承房子流程」或「遺產分割怎麼辦」時,多數人卡在第一步:找誰處理?專業分工如下:   1.律師:處理法律關係與爭議 2.地政士:處理產權登記與過戶   多數人不懂的重要觀念:   1.公同共有 vs 分別共有,影響未來出售 2.遺產分割協議,避免家族糾紛 3.生前贈與 vs 死後繼承,稅負差異   #4不動產詐騙與產權安全 房子被偷過戶?你一定要知道的防範方法   不動產詐騙、房子被過戶怎麼辦,這些不僅僅是近年搜尋量快速上升的關鍵字之一,也是律師常見的網友諮詢問題,而常見手法包括:   1.偽造文件進行產權移轉 2.利用本票裁定與法院程序 3.利用寄存送達讓當事人不知情   防範方式:   1.開通地籍異動即時通知 2.注意戶籍地信件 3.辦理預告登記 4.重要交易採雙地政士制度   #5都市更新與危老重建差異 都更流程、危老條件與分配比例一次看懂   很多在詢問「都更跟危老差在哪」時,你需要知道的不是名詞,而是制度邏輯,那關鍵差異:   1.都更:流程較長、同意比例較高 2.危老:流程較快、條件限制較多   大眾常見問題:   1.一坪換一坪是真的嗎? 2.分回比例如何計算? 3.不同意戶如何影響整體進度? 4.繼承或共有會不會影響改建?   #6買房風險與避雷指南 簽約前必查的5大重點   很多人會在網路上搜尋「買房注意事項」、「買房流程」等問題,其實鍾律師與陳地政士認為大家最需要的是一份清單,不動產買賣五大關鍵:   1.產權與授權真偽 2.房屋瑕疵(漏水、海砂屋) 3.凶宅查證 4.租賃關係(買賣不破租賃) 5.違建與頂樓加蓋   以上的節目內容,給正在買房、結婚、準備繼承的你一套完整思考框架,期待大家能完整收聽,對我們來說《好家在》不是單純講法律,而是協助大眾釐清買賣不動產的三個關鍵觀念:   1.看懂風險的能力 2.做出選擇的能力 3.預先規劃的能力   當你理解這些,你會發現,多數糾紛,其實在一開始就可以避免,買房不是情緒決定,而是法律與資產策略,真正的安全,不是登記在誰名下,而是你是否理解制度?你是否做好規劃?你是否留下退場機制?   如果你正在搜尋:「房子登記誰名下比較好」、「夫妻買房怎麼分」、「繼承房產怎麼辦」、「買房有哪些風險」,那《好家在》會是你最值得收藏的一個系列。 免費法律諮詢預約中(請註明Podcast聽友) https://lin.ee/OG3PGu9 關係可以靠感情開始,但一定要靠制度走得長久。

當老闆一聽就上手|引言-台灣創業的環境與困境

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大家好我是Weston,歡迎收聽有感說創業課程【當老闆一聽就上手】,這一系列課程其實是因應朋友們要求而開的 不得其門而入,那在引言中我會講簡單分享台灣創業的環境與困境,和簡單分享當初創業歷程,之後的課程則會教大家如何開始與該注意什麼事情。 首先我們先來探討一下,台灣創業為何這麼難呢?近年來,有越來越多的台灣年輕人想創業,包含我身邊的朋友們。跟國際相比,參與新創事業的工作人口僅次於美國,大勝新加坡、韓國跟日本、台灣的創業動能其實很強烈,但這些新創企業家都順利的活下來嗎?從跨國資料來看,台灣企業陣亡的比率比美國、新加坡、韓國都來得高,從另一筆的資料來看,台灣新創企業的比率跟企業的陣亡率差距越來越小,新創企業的比率慢慢降低,但企業的陣亡率增高,尤其近五年之後的存活的機率居然只有1%,如果進一步研究,就會發現企業關門的高風險區,其實就是新創企業,台灣企業的平均壽命從一九九五年開始創業,不到五年的企業占比就明顯的下降,經營超過二十年的企業占比則不斷的上升,為什麼台灣的企業跟台灣的人口結構一樣,越來越老呢?少子化也是個重要因素之一,卻無人能解決。 那該怎麼辦呢?接下來的課程中你能聽到:【實體店面怎麼開】【當老闆的心態是什麼?】【我在創業上的風雨路程】【創業九大問題法】【以財會角度計算營運利潤】【商業心理學】等經驗分享,想知道更多創業知識嗎?請持續鎖定Listen Content創業有感說,我是有感說創業Talker|Weston,敬請期待我的創業系列課程【當老闆一聽就上手】。