客戶關係的長期經營,共同設定客戶期待的目標

客戶關係的長期經營,共同設定客戶期待的目標

想要讓客戶關係長期經營,先共同設定客戶目標的成功是什麼?多數成功創業者在公司營收上多半來於穩定客戶的經營和人脈的引薦,而不是陌生開發!原因有三:

 

一、陌生開發成本高:

試想企業主若要親自陌生開發客戶,容易投入大量的時間成本,對於創業家來說時間最貴!同樣的時間企業家能做的事情非常多,例如市場探詢、產品的研發、商務會議的交流等,都比陌生開發來的實際。

再來,陌生開發不一定要老闆來做,可以養一個業務團隊,我們可以算一下人事成本與業績目標:

【例,底薪三萬、利潤若抓20%】

這還沒有加入勞健保、獎金、稅金、其它人事攤提等成本,基本上每月至少要有15萬元的業績進帳,再算上業務的訓練期等,可想而知養一個業務團隊的風險成本有多高。

 

二、維繫客戶,長期金流:

我們都知道客戶的維繫,除了有固定金流以外,公司也能運用這筆資金培養越多內勤,如業務每月只能開發的客戶不固定,但一個內勤卻可承接三個以上客戶服務,那營運成本考量上就顯而易見了。

另外,客戶的長期維繫也是一種商譽的表現,那為什麼商譽表現很重要呢?讓我們來看第三點!

 

三、客戶的引薦:

當你與客戶關係維繫夠好,代表客戶願意相信你們公司的服務,那每一間公司都有所謂的上下游廠商,甚至每個老闆背後有不一樣的企業資源,若他願意幫你引薦,那可以省去不少溝通成本。而且當引薦出現時,代表需求很明確,不用花太多時間開發需求,所以如何讓你的合作廠商願意為你引薦是關鍵!

 

該怎麼做呢?文章開頭有提到客戶關係長期經營,先共同設定客戶期待的目標是什麼?為什麼是共同設定呢?有時候客戶的期待值過高,或是為了簽單提案時虛報了預計成效,在執行後容易有矛盾發生,那想要與客戶長期配合根本是天方夜譚!那該怎麼做?

 

一、平衡實際目標:

因此,建議先思考如何與客戶溝通目標執行可能性,透過能夠量化的調查數據逐步引導客戶思考,且診斷客戶目前遇到的產業認知障礙,並且做階段性的效益評估,提出修正可能方針!

 

二、虛擬情境設定:

再進一步討論,若客戶或公司使用產品或服務能幫助他們改變什麼?企業的形象?員工的向心力、消費者的好感度等。

 

以此虛實整合,讓客戶更清楚瞭解與公司合作的優勢、利益在哪裡?讓客戶思考為什麼要長期合作的原因是什麼?進而穩定關係,創造人脈串流的機會。

 

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買房法律、產權登記、婚姻財產與不動產風險全解析(情侶買房/夫妻買房/繼承/都更/詐騙防範)

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在台灣,「買房」不只是人生里程碑,更是一項牽動婚姻、家庭與資產配置的重要決策。許多人在搜尋「房子登記在誰名下比較安全」、「夫妻買房產權怎麼分」、「繼承房產流程」、「買房風險有哪些」時,往往得到片段資訊,卻忽略了背後更關鍵的法律結構與實務操作。   「Podcast解鈴之聲」由「家事解鈴人|鍾依庭 律師」主持,結合第一線法律觀點與真實案例,推出《好家在》單元,聚焦「房產 × 關係 × 法律」節目邀請擁有多年實務經驗的「陳猷仁 地政士」,從情侶買房、夫妻財產、遺產繼承到不動產詐騙與都市更新,全面解析一般人最常遇到、卻最容易忽略的關鍵風險,那這不只是一個Podcast單元,而是一份幫助你「買房不踩雷、關係不翻車、資產不失控」的實用指南。 #為什麼你一定要懂房產法律? 搜尋再多資訊,不如一次搞懂核心風險   多數人會在以下情境開始焦慮與搜尋:   1.情侶一起買房,分手怎麼辦? 2.房子登記在配偶名下,離婚能分嗎? 3.父母贈與房產,需要寫條件嗎? 4.繼承房子需要找律師還是地政士? 5.買房前有哪些風險一定要查?   但這些問題,其實都指向同一件事,房產從來不是單一決定,而是一整套法律與制度的組合,本系列節目透過這些主題,讓你在買房前就看懂風險,而不是事後補救。 #1情侶與朋友買房風險 房子登記在誰名下?出資與產權不一致的法律問題   在「情侶買房」或「朋友合資買房」的搜尋中,最常被問到的是,房子登記在誰名下比較安全?關鍵重點在於:   1.登記名義=法律上的所有權 2.出資比例≠自動等於產權比例 3.沒有契約的借名登記,風險極高   那常見風險包括:   1.一方繳貸款,但房子不在自己名下 2.分手或拆夥時,無法證明出資比例 3.合資人退出或跑路,產權難以處理     #2夫妻買房與婚姻財產制度 婚前買房 vs 婚後買房,離婚時怎麼分?   很多來詢問「夫妻買房登記誰名下」的人,多半忽略了婚姻財產制度的影響。核心差異在於:   1.婚前財產:原則上屬於個人 2.婚後財產:涉及剩餘財產分配請求權 3.房屋增值:可能成為分配爭議   那 鍾律師 與 陳猷仁 地政士最常見問題:   1.婚前買房,婚後增值要分嗎? 2.婚後買房只登記一人,真的安全? 3.贈與配偶房產,會影響貸款與稅務嗎? 4.是否喪失首購資格與自用住宅稅率?       #3繼承房產與遺產分割 律師還是地政士?繼承流程與節稅重點   當面臨「繼承房子流程」或「遺產分割怎麼辦」時,多數人卡在第一步:找誰處理?專業分工如下:   1.律師:處理法律關係與爭議 2.地政士:處理產權登記與過戶   多數人不懂的重要觀念:   1.公同共有 vs 分別共有,影響未來出售 2.遺產分割協議,避免家族糾紛 3.生前贈與 vs 死後繼承,稅負差異   #4不動產詐騙與產權安全 房子被偷過戶?你一定要知道的防範方法   不動產詐騙、房子被過戶怎麼辦,這些不僅僅是近年搜尋量快速上升的關鍵字之一,也是律師常見的網友諮詢問題,而常見手法包括:   1.偽造文件進行產權移轉 2.利用本票裁定與法院程序 3.利用寄存送達讓當事人不知情   防範方式:   1.開通地籍異動即時通知 2.注意戶籍地信件 3.辦理預告登記 4.重要交易採雙地政士制度   #5都市更新與危老重建差異 都更流程、危老條件與分配比例一次看懂   很多在詢問「都更跟危老差在哪」時,你需要知道的不是名詞,而是制度邏輯,那關鍵差異:   1.都更:流程較長、同意比例較高 2.危老:流程較快、條件限制較多   大眾常見問題:   1.一坪換一坪是真的嗎? 2.分回比例如何計算? 3.不同意戶如何影響整體進度? 4.繼承或共有會不會影響改建?   #6買房風險與避雷指南 簽約前必查的5大重點   很多人會在網路上搜尋「買房注意事項」、「買房流程」等問題,其實鍾律師與陳地政士認為大家最需要的是一份清單,不動產買賣五大關鍵:   1.產權與授權真偽 2.房屋瑕疵(漏水、海砂屋) 3.凶宅查證 4.租賃關係(買賣不破租賃) 5.違建與頂樓加蓋   以上的節目內容,給正在買房、結婚、準備繼承的你一套完整思考框架,期待大家能完整收聽,對我們來說《好家在》不是單純講法律,而是協助大眾釐清買賣不動產的三個關鍵觀念:   1.看懂風險的能力 2.做出選擇的能力 3.預先規劃的能力   當你理解這些,你會發現,多數糾紛,其實在一開始就可以避免,買房不是情緒決定,而是法律與資產策略,真正的安全,不是登記在誰名下,而是你是否理解制度?你是否做好規劃?你是否留下退場機制?   如果你正在搜尋:「房子登記誰名下比較好」、「夫妻買房怎麼分」、「繼承房產怎麼辦」、「買房有哪些風險」,那《好家在》會是你最值得收藏的一個系列。 免費法律諮詢預約中(請註明Podcast聽友) https://lin.ee/OG3PGu9 關係可以靠感情開始,但一定要靠制度走得長久。

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